В первую очередь давайте разберемся, что такое аренда, а что съем — новомодное слово, нередко ошибочно потребляемое, что автоматически приводит к неправильному составлению документов. Согласно гражданскому и жилищному законодательству РФ горожане, имеющие в собственности жилье или же живущие в жилых помещениях, по уговору общественного найма имеют право дать это жилое помещение иным лицам за оплату во владение и использование. Найм (сдача внаем, съем) — это когда жилплощадь снимает частное лицо, а если жилье снимает лицо юридическое — это аренда. Видна разница? Увы, данные определения путают и считают синонимами, собственно ошибочно. Так, частное лицо по договоренности на словах сможет снимать жилплощадь и в отсутствии оформления какого-нибудь договора с владельцем жилплощади. А юридическое лицо не имеет возможности, поскольку тогда оно не соблюдает несколько общепризнанных мерок законов. Поэтому может любое физическое лицо.

Владелец жилплощади, решивший сдавать жилье, обязан иметь в наличии все правоустанавливающие документы на него, такие как выписка из домовой книжки и расчетные книги за плату коммунальных услуг. Также, жилплощадь обязана быть подготовлена к съему: отремонтирована, меблирована, освобождена от собственных вещей, оставлены посуда, постельное белье, конечно, если стороны не договорятся на иных условиях. пользуются большой популярностью.

Желающие сдать жилплощадь могут, как мы уже разговаривали, сами подбирать клиентов или через агентство недвижимости. Роль риэлтора не совсем только убыстрит процесс (так как непосредственно на него станут замыкаться все звонки посетителей, которых он же и станет привозить к владельцу на «смотрины»), но и отпугнет аферистов. Помимо всего этого, эксперт агентства может помочь составить договор. Не лишним будет заметить, что, для владельцев эти сервисы, как правило, бесплатны.

Встречу с возможным арендодателем гораздо лучше назначать у остановки, чтобы по дороге познакомиться, приглядеться к нему. После ознакомления с квартирой необходимо обговорить тонкости и условия сдачи (сроки, цену, порядок оплаты), прийти к соглашению о размере залоговой суммы. По завершении срока найма при принятии жилплощади, жильцу возвращается залоговая сумма. Все эти моменты нужно обязательно учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.